Når teoretiske verdier møter reelle målinger
For Tema Eiendom har overgangen fra teoretiske beregninger på lekkasjetall til faktisk verdier fra trykktesting gitt både bedre resultater og bidratt til et tydelig løft i energimerkene på deres bygg.
Vi tok en liten prat med Ingrid Lotterud, Direktør bærekraft i Tema Eiendom, om hvorfor dette arbeidet er så viktig – og deres opplevelse av hvordan samarbeidet med Omega Akerholdt har fungert i prosjektene.
Hvorfor er det viktig å ha gode energimerker på byggene til Tema Eiendom?
Energimerket er et viktig verktøy som gir en god indikasjon på hvor energieffektiv en eiendom er.
Vi ser også at leietakere i økende grad etterspør energieffektive bygg, noe som gjør dette arbeidet enda viktigere, forteller Ingrid.
For Tema Eiendom handler dette ikke bare om dokumentasjon, men om å møte markedets forventninger og bidra til lavere klimafotavtrykk i eiendomsporteføljen.
Hvilke tiltak har dere gjort for å forbedre energimerket på eiendommene deres?
Flere av eiendommene våre har fått et løft i energimerket – særlig gjelder dette eldre bygg, hvor de opprinnelige verdiene har vært høye. Vi ser at kombinasjonen av trykktesting og samtidig gjennomføring av tiltak, som oppgradering av tekniske anlegg, gir svært god effekt, sier Ingrid.
Hun understreker også at de faktiske måleresultatene på trykktest ofte viser et annet bilde enn de teoretiske beregningene.
Hvordan opplever dere samarbeidet med Omega Akerholdt på prosjektene rundt forbedring av energimerking?
Samarbeidet med dere har fungert svært godt. Vi har fått gode råd og veiledning i forkant av befaringene, og selve gjennomføringen har – ifølge Driftsingeniør Erland Tolvstad – vært både spennende og lærerik. Han trekker spesielt frem Bygginspektør Robin Simonsen i Omega Akerholdt, som en svært dyktig og samarbeidsvillig fagperson, forteller Ingrid.
Hun legger til at tett dialog og praktisk kompetanse har vært viktig for fremdriften i prosjektene.
Hvilken fagkompetanse er viktig å ha med seg i arbeidet med å løfte energimerke?
Vi har en rammeavtale med en energirådgiver som har energimerket nesten alle byggene våre, og som derfor kjenner bygningsmassen godt.
I tillegg har vi intern kompetanse, noe som gjør at vi selv kan vurdere hvilke bygg som bør trykktestes, og hvilke tiltak som bør prioriteres først, forklarer Ingrid.
For Tema Eiendom har reell trykktesting vært viktig for å forstå byggenes faktiske energiytelse. Resultatene viser tydelig at målte verdier i stor grad skiller seg fra de teoretiske, og at tiltak basert på faktiske målinger gir bedre effekt – både økonomisk og miljømessig.
Omega Akerholdt gratulerer Tema Eiendom med svært gode resultater så langt og ser frem i mot videre samarbeid med det viktige arbeidet for mer energieffektive bygg og et lavere klimafotavtrykk.
